Продам здание с земельным участком в центре

Здравствуйте.
Продаю отдельно стоящее здание на собственном земельном участке .
Хороший вариант для бизнеса любой направленности , особенно отлично подойдет для размещения торгового развлекательного или медицинского направлений.
Очень выгодный вариант для сдачи в аренду = окупаемость при правильном размещение арендаторов составит 7 лет и доход от 13% годовых .
Расположено в центре города Тюмень , по адресу : ул. Минская , д. 11 . На регулируемом перекрестке.
Здание состоит из 2х этажей , общей площадью 874 квадратных метра .
Земельный участок - 6 соток.
Планировка - кабинетная , но при необходимости можно сделать перепланировку , конструкция здания позволяет снести перегородки , оставив только колонны. Так же возможно обустройство витражных окон и дополнительных входных групп ( при необходимости)
Здание сейчас имеет 3 отдельных входа на 1 этаже .
Электрическая мощность - возможно увеличение до 100 квт ( получено письмо о возможности увеличения от СУЭНКО)
Все коммуникации ( водоснабжение, электричество, канализация ) - центральные .
Установлено 13 кондиционеров.
Парковка наземная - бесплатная на 25-30 автомобилей рядом со зданием.
Продажа от Юр.Лица без НДС
Срочная продажа - цена снижена . По всем вопросам обращаться по телефону или любой меседжер . Сообщения оставленные на рекламном сайте - не вижу, лучше не пишите.

 Приложенные картинки